Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem, 42,91 m2, na Kazimierzu - rejon ul. Krakowskiej, Stare Miasto

Szukasz nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym lub klimatycznego miejsca do życia w sercu Krakowa? 
Oferujemy na sprzedaż mieszkanie w kamienicy na prestiżowym Kazimierzu (Stare Miasto).

Lokalizacja która urzeka
Nieruchomość znajduje się w rejonie ul. Krakowskiej, w samym sercu Starego Miasta. To adres, który mówi sam za siebie: 
- zaledwie 10 minut spacerem dzieli Cię od Zamku Królewskiego na Wawelu
- tylko 2 minuty potrzebujesz, by dotrzeć na Plac Nowy, gdzie czeka na Ciebie wyjątkowa atmosfera, kawiarnie, restauracje.

Mieszkanie o powierzchni ok. 42,91 m² mieści się na 4 piętrze kamienicy.
Rozkład pomieszczeń:
- jasny, otwarty salon połączony z aneksem kuchennym,
- sypialnia,
- łazienka,
- przedpokój.
Do lokalu przynależą również balkon (1,5 m²) oraz piwnica (6 m²).

Bezpieczeństwo i standard kamienicy
Budynek powstał w latach 1912-1918. Obecnie przechodzi kompleksowy, generalny remont. W ramach prac zaplanowano: wymianę pionów, nowy dach, odnowioną elewację, nowoczesne okna i drzwi oraz podłączenie do sieci MPEC. Dla wygody mieszkańców w budynku przewidziano również windę oraz klimatyzację. 

Inwestycja w liczbach
131 mieszkań, 9 lokali użytkowych, powierzchnia użytkowa 5 000 m2, 5 pięter, 4 klatki schodowe, 4 windy.
Koniec prac zaplanowano na czerwiec 2027 r.

Zakres prac remontowych
- Remont konserwatorski elewacji frontowej z iluminacją i wymianą stolarki,
- Remont elewacji podwórkowej z dociepleniem i wymianą stolarki,
- Budowa komórek lokatorskich i pomieszczeń technicznych w piwnicach,
- Podłączenie kamienic do sieci MPEC z wykonaniem pionów CO i CWU,
- Położenie nowych instalacji: pionów WOD-KAN, instalacji elektrycznej (WLZ) oraz instalacji niskoprądowych (domofon, internet, TV),
- Wymiana stropów drewnianych na stropy żelbetowe na poddaszu,
- Wykonanie nowej konstrukcji dachu wraz z poszyciem,
- Instalacja wind osobowych w obrębie klatek schodowych,
- Remont korytarzy i klatek schodowych, stref wejściowych z renowacją i montażem stolarki w zabytkowym charakterze,
- Instalacja systemu wentylacji mechanicznej w lokalach.

Swoboda aranżacji i gotowy biznes
Nieruchomość sprzedawana jest z możliwością wyboru standardu wykończenia – istnieje opcja doprowadzenia jej do stanu deweloperskiego lub kompleksowego wykończenia „pod klucz”.
Co niezwykle istotne z punktu widzenia inwestorów, wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę wyrażającą zgodę na najem krótkoterminowy, co czyni tę ofertę gotowym wejściem w niezwykle dochodowy segment rynku turystycznego w Krakowie. 

Dostępne również mieszkania w przedziale od 20 do 131 m2 na innych kondygnacjach.

Stan prawny 
Sprzedaż udziału ze wskazaniem na korzystanie (brak odrębnej KW), zakup wyłącznie za gotówkę.

Promocyjna cena sprzedaży: 619 000 zł 
Do ceny mieszkania należy doliczy fundusz remontowy, z którego finansowany jest remont kamienicy
Kupujący nie płaci prowizji